Lelyschans 22

Diese moderne und gut erhaltene Einzimmerwohnung bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Wohngefühl, mit sowohl einem sonnigen Hinterhof als auch einem Dachbalkon im Süden. Die Wohnung wurde 2025 mit einer neuen Küche und Badezimmer ausgestattet und ist in modernem Stil fertig gestellt, so dass Sie hier ohne nennenswerte Arbeiten einziehen können. Die Kombination aus Licht, Raum und jüngsten Modernisierungen macht dies zu einem besonders attraktiven Angebot.

Die Lage ist ebenso ein großes Plus. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Freizeitgelände um den Benthuizerplas und der Noord Aa, wo Sie Natur, Wander- und Radwege sowie verschiedene Entspannungsmöglichkeiten genießen können. Zudem sind das Einkaufszentrum Noordhove, Schulen und Spielstätten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, was diese Lage sehr geeignet für Familien macht. Auch öffentliche Verkehrsmittel und Ausfahrtstraßen sind gut erreichbar.

Für weitere Informationen besuchen Sie Lelyschans22.nl

Einteilung
Erdgeschoss:
Über den Eingang gelangen Sie in den Flur mit Zählerkasten, Treppenaufgang und separatem Badezimmer. Von hier aus erreichen Sie den hellen, großzügig gestalteten Wohnraum, der ausreichend Platz für eine bequeme Sitzgruppe und einen geräumigen Essbereich bietet. Die Schiebetür sorgt für eine angenehme Lichtführung und ermöglicht den direkten Zugang zum Garten.

Auf der Vorderseite befindet sich die moderne Küche aus dem Jahr 2025. Sie ist schlicht und zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine Vielzahl von Einbauküchengeräten, darunter eine Induktionskochplatte, Kombi-Backofen, Kühl-Frost-Kombination, Geschirrspüler und einen Quooker.
Die sonnige Hinterhof liegt im Süden und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Sonne zu genießen. Der Garten verfügt über einen steinernen Vorratsraum und eine praktische Hinterseite, was das Ganze vervollständigt.

1. Stock:
Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines vorne und zwei hinten im Haus liegen. Die Zimmer sind praktisch eingerichtet und eignen sich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die Fenster hinten sind mit wärmeschutzveredelter Folie versehen, was zu einem angenehmen Innenklima beiträgt.

Die moderne Badezimmer aus dem Jahr 2025 ist schlank gefertigt und mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Möbeln und einer Toilette ausgestattet. Ein zeitgemäßer und gepflegter Raum, der gut zum Ausbauniveau des Hauses passt.

Zweiter Stock:
Über die Zwischentür im 2. Stock gelangen Sie in ein großes Schlafzimmer, eine separate Waschküche und den Dachbalkon.
Die zweite Etage bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit angenehmem Licht und direktem Zugang zum Dachterras. Dieses Terrassen befindet sich im Süden, sodass Sie hier beinahe den ganzen Tag in der Sonne sitzen können. Ein wundervoller Ort, um draußen in Ruhe zu sitzen.

Die separate Waszeile ist mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner ausgestattet und bietet zudem praktische zusätzliche Aufbewahrungsräume. Eine bequeme und vollwertige Etage, die das Haus komplett macht.

Besonderheiten:
- Baujahr: 1999;
- Energieausweis: B;}
- Wohnfläche: 122 m²;
- Grundstücksfläche: 119 m²;
- CV-Kessel Intergas HR eco CW5 (2024);
- Küche im Jahr 2025 ersetzen;
- Badezimmer ersetzen im Jahr 2025;
- sonniger Garten im Süden;
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Erst wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben, handelt es sich um einen rechtskräftigen Kaufvertrag. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlijk Wetboek. Eine Bestätigung der mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder ein zugesandtes Konzept des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterzeichneter Kaufvertrag' angesehen.